519.000 €

**IN OPTIE** Villa
1850 GRIMBERGEN

Ref: 1980869

3
1
4
937 m²
800 m²
190 m²
**IN OPTIE** Deze op te frissen villa, gelegen in het rustige Populierendal te Grimbergen, biedt een unieke gelegenheid. Met een perceel van 9a 37ca, is deze villa ideaal voor kopers op zoek naar ruimte en potentieel. De woning is toegankelijk via een lange oprit die uitmondt bij een sfeervolle entree. Bij binnenkomst wordt u ontvangen door een ruime inkomhal die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer, ruim genoeg voor een zithoek en eethoek, wordt prachtig verlicht door grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit hier heeft u naadloos toegang tot een gezellige veranda, waar u zelfs op koude dagen van de zon kunt genieten. Grenzend aan de eethoek bevindt zich de open keuken, volledig uitgerust met alle benodigde apparatuur. Ten slotte vindt u op de begane grond een inpandige garage, die tevens ook dienst doet als wasplaats. Een trap in de inkomhal leidt naar de bovenverdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer met wastafel in meubel, ligbad en toilet, en een bureau. Het bureau kan natuurlijk ook dienen als vierde slaapkamer. De tuin, die rondom de woning ligt, is hoofdzakelijk zuidelijk georiënteerd. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag genieten van een zonnige plek. Belangrijk om te vermelden is dat op deze woning een energetische renovatieverplichting rust. Gelukkig zijn er diverse premies en leningen met een lage rentevoet beschikbaar ter ondersteuning van dit proces.
Stedenbouw
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsverg.
Ja
Voorkooprecht
Ja
Bestemming
Woongebied
Bouwinbreuk
Niet van toepassing
Kadastraal inkomen
1757
Buitenkant
Verdieping
-
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
pvc
Bouwjaar
1969
Oppervlakte tuin
800
Gevelbreedte
11.5

Garages & Parkings
Garages
2
Parkings Binnen
-
Parkings Buiten
2
Binnenkant
Verwarming
CV op lucht
Energieprestatie (EPC)
470
Unieke code
0003178758
Electrische keuring
Ja, niet conform AREI
Toiletten
2
Keuken
Volledig ingebouwd
Indeling
  • Inkomhal:12.3 m2
  • Toilet 1:
  • Keuken:12.9 m2oven, dubbele gootsteen, dampkap, kookplaat, frigo, vaatwasmachine
  • Living:36 m2
  • veranda:13.5 m2
  • Garage:27 m2
  • Berging:2 m2
  • Terras:20 m2
  • Bureau:19.2 m2
  • Slaapkamer 1:16 m2
  • Slaapkamer 2:12 m2
  • Slaapkamer 3:10 m2
  • Nachthal:4.5 m2
  • Badkamer 1:6.5 m2ligbad, WC, Lavabo

Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied