349.000 €

** IN OPTIE ** nieuw appartement met 2 terrassen
Jean-Baptiste Nowélei 41
1800 VILVOORDE

Ref: 1981094

2
1
-
-
12.5 m²
100 m²
** IN OPTIE **  Dit unieke pand bevindt zich op een toplocatie, vlakbij alle winkels en op wandelafstand van het station. Het appartement is in 2024 volledig omgevormd van een voormalige winkelruimte tot een nieuwbouwappartement. Dit biedt een zeldzame kans, aangezien het onder het gunstige klassieke registratiestelsel van slechts 2% valt! Bovendien behaalt het appartement een indrukwekkende energiescore van A (43 kWh), die ruimschoots voldoet aan de energievereisten van 2050. Bij de renovatie is gekozen voor hoogwaardige materialen en een zorgvuldige afwerking met ingebouwde kasten, wat het appartement een luxe uitstraling geeft. De indeling is optimaal voor comfort en functionaliteit. Het appartement wordt betreden via de inkomhal, die toegang biedt tot de ruime leefruimte van 42m², voorzien van een open keuken op maat en alle moderne gemakken. De leefruimte heeft toegang tot zowel een handig bedekt inpandig terras aan de voorzijde als een tweede, overdekt terras aan de achterzijde. Het achterterras grenst direct aan de slaapkamer, wat zorgt voor een rustig en idyllisch tafereel. Daarnaast is er via de leefruimte ook toegang tot een tweede slaapkamer. Vanuit de hal bereikt men een handige bergruimte met aansluitingen, een apart toilet en een prachtige badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regenwaterkop, een lavabo met meubel en moderne afwerkingen die het geheel een luxe uitstraling geven. Bovendien beschikt het appartement over een handige kelder. 
Stedenbouw
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsverg.
Nee
Voorkooprecht
Ja
Bestemming
Woongebied
Bouwinbreuk
Niet van toepassing
Kadastraal inkomen
925
Buitenkant
Verdieping
1
Beglazing
Dubbel
Raamkozijn
geschilderd alu
Bouwjaar
2008
Oppervlakte terras
12.5
Gevelbreedte
-

Garages & Parkings
Garages
-
Parkings Binnen
-
Parkings Buiten
-
Binnenkant
Verwarming
CV op gas
Energieprestatie (EPC)
75
Unieke code
0003370580
Electrische keuring
Ja, conform AREI
Toiletten
1
Keuken
Amerikaanse geïnstalleerd
Indeling
  • Kelder:10 m2
    • Living:35.8 m2
    • Nieuwe keuken:8.7 m2
    • Terras:6 m2zuid
    • Nachthal:2.5 m2
    • Slaapkamer 1:16.1 m2
    • Badkamer 1:4.3 m2
    • Toilet 1:1.3 m2
    • wasplaats:2.7 m2
    • Inkomhal:5.3 m2
    • Slaapkamer 2:9.3 m2
    • Terras:12.5 m2oost