799.000 €
Immeuble mixte
1820 MELSBROEK
Ref: 1981268
6
3
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210 m²
-
352 m²
Dans le quartier calme et verdoyant de Melsbroek, nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété de rendement très bien entretenue, composée de trois unités résidentielles séparées, chacune avec son propre terrain extérieur.L'unité du rez-de-chaussée est actuellement enregistrée comme espace commercial, mais est en pratique louée comme un confortable appartement de deux chambres. Au premier et au deuxième étage se trouvent deux appartements spacieux avec deux chambres chacun : l'unité du premier étage mesure 115 m², celle du deuxième étage pas moins de 125 m².Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de rendements solides, mais séduit également les familles ou les couples qui souhaitent investir ensemble. Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement solide, mais aussi pour les familles ou les couples qui cherchent à investir ensemble. Pensez aux frères et sœurs qui achètent ensemble et occupent chacun leur propre unité, ou à ceux qui aiment utiliser un appartement et louer ou vendre les autres unités.Un bonus supplémentaire : chaque unité dispose d'un espace de stationnement privé adjacent au bâtiment, où un espace est également prévu pour placer proprement les poubelles et garer les vélos en toute sécurité. En outre, chaque unité résidentielle dispose de son propre sous-sol, ce qui ajoute à son confort.Vous êtes à la recherche d'un investissement polyvalent et rentable offrant de nombreuses possibilités ? Dans ce cas, cette propriété vaut vraiment la peine d'être visitée !
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NOTARIS: Rick Roosens te Diegem
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Bodem: Geen risicogrond= oké verkoop. Het verspreidingperceel staat in voor sanering. Wel gebruiksadviezen doorgeven.
Te bezoeken op: woensdag 17h-19h
Bwj:
Eigenaar sinds:
Reden verkoop:Een zekere leeftijd, doen zelf het onderhoud en willen meer genieten
Vrij op datum van:
Fietsenstalling + 3 parkings +Vuilniszakken stalling
Jaarlijks afrekening factuur gemeenschappelijke delen. Ieder eigen tellers
Rez: 700 euro - Geindexeerd 752 euro - Epc: D
1 ste verdieping: 800 euro - Geindexeerd 943 euro - Epc:C 1 frigo blijft + vuurblijft vaatwas blijft.
2 de verdieping:. 800 euro - Geindexeerd 953 euro - Epc:D klein electro is van huurders willen blijven. 9 jaar uit. 8ste tot 17e weg
2 zolders:
Onderling kuist ieder verantwoordelijk eigen trap
Gevel behandeling: bezetting kurk beton: estetische, weer
Pompsysteem boiler drupt, geen SDB. grond water, laagste pomp douche op aansluiten
Individuele ketels
Jaartal dak: 1994+/-
Jaartal ramen: 1995-96
Jaartal ketel: 2014 en laatste rez 2024
Jaartal leidingen: 1994
Jaartal keuken: rez 2008 -2009 - 1998 1st en tweede
Wat blijft staan in de keuken:
Blijven gordijnen:
Blijven lampen:
Jaartal badkamer: 94 -98
Andere uitgevoerde renovaties:
Te verbeteren via Epc: D-CD
Kostprijs EK conform:
Asbest aanwezigheid: Asbest Leien x2 + Rookgaskanaal
Parkeergelegenheid:
Andere positieve elementen:
Opmerkingen:
Is (uitbouw/alles ) vergund:
Zijn er erfdienstbaarheden:
Zijn er te voorziene werken:
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rez-de-chaussée est actuellement enregistrée comme espace commercial, mais est en
pratique louée comme un confortable appartement de deux chambres. Au premier et au
deuxième étage se trouvent deux appartements spacieux avec deux chambres chacun :
l'unité du premier étage mesure 115 m², celle du deuxième étage pas moins de
125
m².Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs à la
recherche de rendements solides, mais séduit également les familles ou les couples qui
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pour
les investisseurs à la recherche d'un rendement solide, mais aussi pour les familles ou
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ensemble et occupent chacun leur propre unité, ou à ceux qui aiment utiliser un
appartement et louer ou vendre les autres unités.Un bonus supplémentaire : chaque
unité dispose d'un espace de stationnement privé adjacent au bâtiment, où un espace
est également prévu pour placer proprement les poubelles et garer les vélos en toute
sécurité. En outre, chaque unité résidentielle dispose de son propre sous-sol, ce
qui
ajoute à son confort.Vous êtes à la recherche d'un investissement polyvalent et rentable
offrant de nombreuses possibilités ? Dans ce cas, cette propriété vaut vraiment la peine
d'être visitée !
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- Living:47 m2
- Cuisine:four, évier, hotte, taque, frigo, lave-vaisselle
- Chambre à coucher 1:14 m2
- Chambre à coucher 2:15 m2
- Toilette 1:
- Salle de bains 1:4.5 m2douche, Lavabo
- Débarras:3 m2
- Débarras:6 m2
- parking ext.:72 m2
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- Living:32.5 m2
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- Chambre à coucher 1:15 m2
- Chambre à coucher 2:13.5 m2
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- Toilette 1:
Urbanisme
Permis de bâtir
Oui
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Affectation
Zone d'habitat
Citation pour infraction urbanistique
Pas applicable
Cadastre
1675
Extérieur
Etages
3
Vitrage
Double
Type de vitrage
pvc
Année de construction
-
Surface du terrain
210
Largeur de façade
6.5
Garages & Parkings
Garages
-
Parkings intérieurs
-
Parkings extérieurs
3
Intérieur
Chauffage
C.C. au gaz
Prestation d'Energie (PEB)
242
Code unique
0003473777
Inspection électrique
Demandé(e)
Toilettes
3
Cuisine
Tout encastré
Répartition
- Hall d'entrée:8 m2
- Living:47 m2
- Cuisine:four, évier, hotte, taque, frigo, lave-vaisselle
- Chambre à coucher 1:14 m2
- Chambre à coucher 2:15 m2
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- Chambre à coucher 2:14 m2
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